Tips Menentukan Harga Sewa Apartemen Yang Tepat

Kiat untuk menegosiasikan sewa apartemen yang lebih rendah. Info dari apartemen jakarta selatan jika Anda telah menemukan apartemen yang Anda inginkan (atau sekarang saatnya untuk memperbaruinya) dan mengharapkan harga menjadi lebih murah, jadilah strategis dan ambil tindakan.

Anda tidak akan pernah mendapatkan apa pun kecuali Anda memintanya, jadi inilah tip untuk menegosiasikan sewa apartemen yang lebih rendah.

Temui pasar sewa

Lihatlah ke sekelilingmu Berapa harga apartemen di dekat Anda? Bandingkan apel dengan apel. Jika Anda tertarik pada perkembangan baru, lihat perkembangan baru lainnya. Pastikan Anda memiliki pemahaman yang jelas tentang fasilitas yang tersedia dan bagaimana mereka membandingkannya dengan unit yang Anda pertimbangkan. Biarkan informasi ini diketahui oleh manajer properti Anda.

Tarif sewa tidak dirahasiakan, tetapi dapat berubah dari hari ke hari. Dapatkan harga kompetitif secara tertulis jika Anda bisa, dan jika lebih rendah dari yang ditawarkan, bawalah ketika Anda ingin bernegosiasi. Harga yang lebih rendah di apartemen yang sama adalah alat yang hebat untuk menegosiasikan harga yang lebih rendah di apartemen Anda sendiri.

Pertimbangkan waktu dalam setahun

Bagi manajer properti, waktu adalah segalanya. Waktu terbaik untuk berpikir tentang bernegosiasi sewa Anda adalah ketika Anda memiliki lebih banyak leverage. Dengan kata lain, pikirkan tren pasokan dan permintaan yang lebih luas selama musim tertentu. Jika ini adalah akhir bulan, lowongan sangat tinggi dan Anda akan rela pergi jika Anda tidak mendapatkan apa yang Anda inginkan, itu mungkin saat manajer cenderung menerima tawaran Anda. Sebagai aturan umum, musim dingin biasanya merupakan waktu yang tepat untuk memulai percakapan, karena lebih sulit untuk menemukan penyewa selama periode tahun tersebut.

Bagaimana cara bernegosiasi sewa apartemen?

Jika Anda mencoba memperbarui sewa dengan harga yang lebih baik, ingatkan manajer bahwa Anda selalu membayar sewa tepat waktu dan apa pun yang positif. Sudahkah Anda memberi tahu mereka tentang masalah pemeliharaan? Sudahkah Anda membantu dalam keadaan darurat? Sudahkah Anda membantu selama pesta?

Tingkat perubahan harga

Berapa harga sewa terendah untuk Anda? Apakah Anda mempertimbangkan untuk melakukan sesuatu di luar membayar sewa yang menawarkan nilai nyata kepada manajer properti? Pikirkan tentang pekerjaan atau tugas yang berkaitan dengan pemeliharaan, pembersihan, administrasi, pemasaran, dll. dari properti yang akan meningkatkan nilai investasi pemilik atau manajer. Membantu beberapa kegiatan ini dapat mengurangi biaya dan, karenanya, membenarkan pengurangan harga yang Anda cari.

Eksperimen dengan persyaratan sewa.

Menawarkan tanggal pindah yang berbeda, memperpanjang masa sewa Anda atau mengerjakan ulang akhir periode sewa Anda sampai jatuh selama musim ramai (musim semi atau musim panas) adalah beberapa cara Anda dapat bermain dengan tanggal dan persyaratan sewa yang dapat menarik bagi manajer leasing.

Anda juga dapat menawarkan untuk membayar sewa satu kali. Mengikuti aksioma keuangan bahwa satu dolar hari ini bernilai lebih dari satu dolar besok, Anda dapat menawarkan untuk membayar sewa di muka selama 3 atau 6 bulan alih-alih sewa bulanan dengan imbalan harga yang lebih rendah.

Buat penawaran dan menjadi kreatif

Berpikirlah seperti seorang manajer. Apa yang membuat pekerjaan lebih mudah? Anda dapat menawarkan jumlah bulanan yang lebih rendah dalam perdagangan untuk menyediakan tempat parkir atau membantu anggota sosial baru. Jangan takut untuk bertanya apa yang dibutuhkan manajer Anda. Jika Anda memiliki fleksibilitas untuk menetapkan harga sewa apartemen (dan biasanya demikian), maka mereka dapat saling membantu.